臺北市政府都市發展局辦理「臺北市南港區東明公共住宅智慧社區統包工程」案，已於民國104年12月28日決標，由福清營造股份有限公司（共同投標廠商：承龍水電工程有限公司、陳信樟建築師事務所）承攬。
此案統包工程契約金額為26億6,600萬元，並獲內政部104年度「內政部社會住宅中長期推動方案」補助工程費約7.6億元。基地位於南港區南港路二段38巷周圍3筆土地(鄰近東明公園)，面積合計約為8,348平方公尺，預計興建地上21層三棟、6層一棟，共計四棟建築物，總戶數約700戶，預計107年底竣工。
為了打造全國第一處公共住宅智慧社區，統包廠商與中華電信及宏碁（ACER）合作，提出智慧社區整體規劃，導入國內最先進的智慧社區設計方案，將建置太陽能、智慧化停車管理系統、可視化管理中控中心、能源資訊顯示系統、社區雲端網路管理等，另外地下停車場也將設置U-Car智慧電動車共乘及租用系統。
東明公共住宅以提供高品質、高水準之智慧社區為目標，在空間規劃方面，依公共住宅需求設計，住宅房型分為套房型（8-10坪）、一房型（10-12坪）、二房型（16-18坪）及三房型（22-24坪）四種，比例為37.7%:27.3%:26.7%:8.3%，整體空間均納入通用設計，並提供5%比例住宅自用空間以「下肢輪椅使用者」為設想使用對象。除公共住宅之外，此社區亦包含區民活動中心、社會局所轄管之「公辦民營托嬰中心」、「公辦民營老人日間照顧中心」、「身心障礙福利機構」及臺北市就業服務處所轄管之「就業服務站」等公共服務空間，將可有效照顧弱勢團體，促進社會公平與福祉。
| 項目 |
內容說明 |
| 得標者 |
統包工程案：福清營造股份有限公司
(共同投標廠商：承龍水電工程有限公司、陳信樟建築師事務所)
專案管理(含監造)技術服務案：
中興工程顧問股份有限公司、喻台生建築師事務所 |
| 決標日期 |
統包工程：104年12月28日 |
| 決標金額 |
統包工程案：2,666,000,000元 |
建築面積及
容積 |
基地面積：8363㎡
建築面積：約3336㎡
建築容積率：約449%
(實際依建照核准內容為準) |
| 總戶數 |
總戶數規劃700戶。住宅房型分為套房型(8-10坪)、一房型(10-12坪)、二房型(16-18坪)及三房型(22-24坪)，比例為37.7%:27.3%:26.7%:8.3%，整體空間均納入通用設計，並提供5%比例住宅自用空間以「下肢輪椅使用者」為設想使用對象。 |
公共服務設施
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「就業服務站」(約150坪)、「身心障礙福利機構」(約557坪)、「公辦民營老人長期照顧機構」(約368坪)、「公辦民營托嬰中心」(約102坪)、「區民活動中心」(約50坪)。
(面積依建照核准內容為準) |
資料提供：臺北市政府都市發展局
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