高雄市全力爭取中央資源，將5G、AI、體感等智慧科技結合交通、文創會展、流行娛樂及觀光旅運，導入重大公共建設，要讓亞灣成為「全台最大5G AIoT創新試驗場域」。亞灣智慧公宅興建計畫也預計今年下旬開始PCM發包、簽約後同步辦理基本設計，明年上旬辦理統包工程發包、開始動土興建，將配合亞灣招商期程推動，兼顧產業與安家需求。
高雄市都發局於9月3日表示，為提前因應創新園區之就業人口居住需求，市府辦理前鎮亞灣智慧公宅興建計畫，吸引產業及人才進駐之餘，同時滿足當地對居住及公益設施的需求。都發局長楊欽富表示，亞灣智慧公宅已啟動先期規劃，就前鎮區復興三路、啟聖街與修成南街之基地評估量體配置及經費概估，因基地面積較大，擬採分期分區開發方式辦理，第一期採市府直接出資興建，約可提供750戶社會住宅;第二期將採公辦都更方式辦理，透過引入民間量能，公開徵求實施者以「市府出地、民間出資」模式，市府可「零出資」分回約320戶社會住宅，完工後共計可提供1,000餘戶社會住宅，採多元方式興辦社會住宅，不僅可撙節市庫，更創造公私合作的新典範。
楊欽富提到，該基地位於高雄捷運紅線獅甲站及輕軌軟體園區站附近，配合大眾運輸導向推動「以人為本」的5G AIoT 智慧住宅應用與規範，將以取得智慧建築標章銀級、綠建築銀級等優質建築認證為前提，興建高品質社會住宅，滿足產業發展與住居需求，提供周邊企業員工及有租屋需求的民眾居住，並將結合社福設施，如托嬰中心、幼兒園、日間照顧社區、照顧關懷據點、社區全齡運動中心，讓老幼均能獲得妥善照顧。