營建署:自主更新老屋重建,最高補助800萬

營建署:自主更新老屋重建,最高補助800萬
為保障人民生命財產安全,內政部持續推動都市更新、危老屋重建等多元政策,鼓勵老屋更新。若採自主更新方式,還可申請中央都市更新基金補助,重建最高可獲得800萬規劃補助,整建或維護最高可獲得工程費用75%補助。

中央補助桃園海砂屋自主更新案,重建前(左)影響居民生活安全,重建後示意圖(右)可改善居住環境並符合生活應用機能。
 
內政部表示,為鼓勵民眾「自主更新」,政府依「重建」、「整建或維護」性質不同,提供不同補助。民眾選擇採「自主更新」方式辦理「重建」時,有別於以往由建商主導實施,改為由住戶組成更新會自主更新,好處在於親自參與增加彼此信任度,在都市更新事業各階段皆可享有主導權,更新後房地較能符合民眾居住需求,且更新會或地主可獨享更新後增值利益,同時可向內政部申請最高800萬元的規劃補助。
 
另外,民眾也可依據房屋的狀況選擇「整建或維護」,也就是俗稱老屋拉皮,包含屋頂防水、增設或改善無障礙設施、增設昇降機設備、提高建築物耐震能力等。政府依建築物總樓地板面積,計算規劃設計及工程施作費用予以補助,最高補助工程費用45%,但經地方政府劃定為優先整建地區,可提高補助工程費用至75%。
 
老屋要「重建」,民眾可選擇依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,取得100%所有權人同意後,採協議合建方式辦理,並可獲得基準容積1.4倍的獎勵,以及持有稅優惠。另可選擇依「都市更新條例」,分為「建商擔任實施者」及「住戶組更新會擔任實施者」,多數所有權人同意後,採權利變換或協議合建方式辦理,並可獲得基準容積1.5倍,以及持有稅優惠、辦理產權移轉減徵40%、營所稅規劃設計支出20%內抵減等優惠。此外,輔以政府協助安置與代為拆遷機制,讓無法整合全數同意的危險、老舊住宅,也有重建的機會。
 
內政部提醒,109年度「自主更新」補助已開放受理申請,第2梯次將於今年9月15日截止收件,有需求的民眾可直接向所在地都市更新主管機關申辦。



 
分享文章:
文章評論 ( 0 )
 

a&s全球安防科技網於每周/月,分別提供訂戶有關AIoT安全、防火防災最新資訊,包括:技術趨勢、產業動態、產品訊息、解決方案、行業應用、網路安全…等,讓您一手掌握機先、處處無往不利。

  • 智慧安全焦點報
  • 智慧行業應用報
  • 智慧防火防災趨勢報
立即前往