台南房市熱絡 建造核發數6都第一

台南房市熱絡 建造核發數6都第一
內政部統計顯示,2018~2020年度台南建造執照核發統計數,為6都第一,分別是2018年5,459件,2019年5,468件,2020年4,674件;今年329檔期推案量相較去年增加94.74%,台南市在南科和歸仁科學城雙引擎帶動下,房市熱絡。

                   (右圖)沙崙綠能科學城鳥瞰圖
 

由於南科園區第3期與台積電等知名企業設廠,以及沙崙智慧綠能科學城附近也有工研院、中研院、三井outlet等單位進駐,區域逐漸發展是可以期待的,但台南市府希望迎來繁榮、不希望迎來炒房,以維護居住正義。
 
台南市針對今(2020)年預售屋查核計畫有三:(1)買賣定型化契約查核計畫;(2)銷售聯合稽查實施計畫;(3)代銷業者一般業檢。一旦發現不實或違規/法,查核後將依據公平交易法、消費者保護法、不動產經紀業管理條例等法源依據進行裁處。
 
值得一提的是,台南市為及時導正交易市場秩序,對於業者違規之限期改正期間不得超過10日,同時,每半年彙整一次台南市符合內政部頒規定之合格業者及改正後合格業者名單放置於地政局網站,供民眾參酌。
 
至於行政院的「紅」、「登」、「稅」、「貸」、「宅」五面向打房政策,分別為:防止「紅」單炒作,強力稽查紅單交易,嚴查哄抬炒作;房價透明化,實價「登」錄2.0修法,房價揭露到門牌;防逃漏「稅」及炒作,修正所得稅法,嚴管短期交易;防止房市資金氾濫,控管銀行「貸」款授信,強化金融管理;落實居住正義打造優質居住環境,興建社會住「宅」、擴大包租代管。
 
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