在全球淨零碳排與ESG浪潮持續推動下，不動產產業正面臨結構性轉型關鍵時刻。於2026年4月23日於台北南港展覽館一館舉辦的「智慧科技賦能永續建築：導入 GRESB 數位轉型關鍵研討會」，作為SMAbuilding 2026台北國際智慧物聯建築與居住環境應用展的重要論壇之一，成功匯聚產官學研專家，深入探討智慧建築如何透過數據驅動，接軌國際永續評比指標GRESB（Global Real Estate Sustainability Benchmark），並提升建築資產價值。
（右圖）大合照，由左至右依序為：簡碩賢、蔡靜枝、辛建民、鄧耀華、李訓谷、林穎立、林詮評以及鄭人文。
本次論壇聚焦「數位轉型 × 永續建築 × ESG金融」，從智慧建築技術、永續建材應用到數據治理與綠色金融機制，全面解析企業如何透過科技導入，打造可量化、可驗證的永續績效。專家指出，隨著AI、IoT與能源管理系統（EMS）的整合應用，建築已從傳統節能工具，進化為數據驅動的營運平台，能即時掌握能耗、碳排與營運效率，成為具備績效管理能力的「動態資產」。
在實務應用層面，智慧對講、雲端門禁與人臉辨識技術已逐步實現無卡化管理，提升使用者體驗並降低管理成本;EMS系統則透過智慧調度電力與電動車充電排程，有效降低尖峰用電風險，提升能源使用效率。同時，永續建材評鑑亦朝標準化發展，涵蓋碳足跡、能源效率與製程透明度等指標，成為建築邁向國際市場的重要基礎。
論壇中，多位產業專家提出關鍵洞察。TSLIA智慧人居產業促進會會長辛建民指出，智慧建築的核心不在於硬體堆疊，而在於跨系統的數據整合能力，唯有建立統一平台，才能有效回應GRESB在治理與績效揭露上的要求。建築師楊文杉則強調，台灣智慧建築標章制度是接軌國際的重要橋樑，未來應強化與GRESB等國際評比的對標機制。
從技術面來看，詠動科技總經理林詮評指出，智慧門禁與對講系統的行動化與雲端化，不僅優化管理效率，也為ESG數據蒐集奠定基礎。台北市建材公會副理事長鄭人文則表示，永續建材發展關鍵在於「全生命週期管理」，從原料、生產到回收皆需納入評估，將直接影響GRESB評分中的能源與環境指標。
在金融面向，泰萊永續設計價值長林穎立指出，當建築具備完整數據與永續績效，將更容易取得低利綠色融資，形成「數據即資產」的新商業模式，進一步提升建築投資價值。
論壇座談更邀請成功大學李訓谷教授、RCI智森永續設計顧問總經理簡碩賢及GRESB代表鄧耀華共同與談。與會專家一致認為，GRESB不僅是國際評比工具，更是企業推動內部治理升級的重要契機，未來需加強跨部門整合與國際合作，才能在全球不動產市場中取得競爭優勢。
座談專家由左至右依序為：簡碩賢、辛建民、鄧耀華、李訓谷、林穎立。
座談後的Q&A環節
主辦單位表示，GRESB已從單一評鑑機制，轉變為驅動建築產業數位轉型與永續升級的重要引擎。透過智慧科技與數據治理的深度整合，建築將不再是靜態資產，而是持續優化、具備價值成長潛力的智慧系統。
隨著全球ESG趨勢持續深化，台灣若能整合智慧建築、永續建材與數據治理優勢，將有機會在國際永續建築市場中建立競爭力，打造屬於台灣的永續建築產業生態系。