買房，向來是人生大事。但「新」房子一定是「好」房子嗎？要基於什麼樣的理念、要求和堅持才能蓋出好房子，進而營造最科技、健康與溫馨的「第3代坐月子中心」？就讓寶舖建設副總經理陳松林一一告訴您。
與台灣眾多老字號的建設公司相比，成立於2005年的寶舖建設顯得相當「年輕」;而一開始就鎖定台北市精華區域（如中正區、大安區），每次推出都是與國際知名建築大師合作且市場反應熱烈的高檔建案，例如：大安元首（李天鐸）、縱橫天廈（吳季剛）、水樹之間（藤本壯介）、九野（許華山）⋯等，也更突顯了寶舖建築的「獨特」。
新世代健康建築：8大系統＋5大標準
寶舖建設副總經理陳松林表示，寶舖對於建築向來有4大堅持：
- 安全：除了嚴選建材、以謹慎的態度施工，建築安全上也遠高於一般公司和政府所認定的標準——以耐震結構為例，寶舖要求的是與核電廠同等的7級（0.41g）耐震標準。
- 品質：從規劃階段的圖面檢查、到工程階段的查核，皆採用高出業界的6級品管模式;另加入第三方SGS查驗層層把關，且堅持不懈地執行。
- 美學：力求挑戰創新工法，無論是世界首座50米透明玻璃建築（水樹之間）、抑或是手工打造2,018片灰翠琉璃建築（青田青），每棟都是「唯一」且可強化市容的美學經典建築。
- 健康：寶舖相信「唯有健康的住宅，才有健康的住戶」，因此依循國際WELL健康建築的10大指標，打造「建築4.0」的健康宅。
寶舖建設副總經理 陳松林
而在4大堅持的基礎上，寶舖建設又以16年來從建築設計、施工、維護不同階段的實務經驗，提出融合了綠建築規劃、親生命設計、BIM建築資訊模型和FM智慧設備維養的「新世代健康建築8大系統」，且已申請專利。此外，考量到每個住戶都會各自進行室內裝修，因此寶舖也提出了室內裝修的「5大健康檢測標準」——光量測、音量測、音防止、熱舒適、水量測和空氣品質量測。陳松林強調：「8大系統把結構、安全、品質、身心靈健康完全串在一起，形成寶舖的建築標準。我們提供了一個健康的建築本體，也希望每個住戶在裝修上能擁有一個比較健康的環境，當內與外都符合健康需求時，才能把整棟建築的環境塑造得更健康。」
也由於「每個案子都按部就班、將一切做到極致」的自我要求，讓寶舖建設的建案始終量少質精，價位雖高出市場約3、4成，卻仍深受市場喜愛。以近期推出的「寶舖CARE」建案來說，雖是在雙北實施第3級防疫警戒的前一天（5月14日）開賣，短短一周便已銷售近5成，速度之快令人咋舌！
月子中心3.0：以AI科技坐月子
秉持著「利他」、「專注」、「創新」的精神，寶舖建設也憑藉在建築領域紮下的堅實根基，逐漸拓展其企業版圖，將經營觸角延伸至因台灣人口結構改變及少子化所衍生的市場需求——其中，以7星級規格打造的「孕學林」產後護理之家便是經典代表。這個在陳松林口中的「第3代坐月子中心」，也於去（2020）年8月成為全台第一座獲得國際WELL健康建築白金級認證的產後護理之家。
為了給媽媽和新生兒最好的環境和照顧，「孕學林」產後護理之家除了在建造初始即依循寶舖建設的「新世代健康建築8大系統」及「5大健康檢測標準」，更導入多項IoT感測、大數據分析、AI⋯等創新智慧科技應用，打造月子中心3.0——享受「以AI科技坐月子」的安全、便利、舒適、健康與溫馨。例如：
- 以紅外線熱成像攝影機篩選入館人員體溫是否正常。
- 首創使用美國FDA認證長效抗病毒噴霧的「智能滅菌通道」。
- 全棟採醫療級PM2.5正壓空調系統設計，提供最高規格的純淨空氣。根據聯合國的標準，PM2.5每日平均濃度最高不能超過35μg/ m3，目前台北室外的PM2.5濃度最低差不多來到10∼12μg/ m3，但在「孕學林」裡的PM2.5始終維持在1以下。
- 用iPad即可控制房間燈光、窗簾、空調、視聽、訂餐等服務的「智能媽媽房」。
- 透過24小時日夜燈光節律來訓練寶寶正常作息的「智能嬰兒房」。
- 「孕學林」獨家專利開發的AI智能照護系統：智能照護腳環可記錄寶寶的心律、呼吸、體溫、睡眠等7種資訊，讓爸媽及護理人員可隨時監控寶寶的健康狀態;3A+孕兒系統（for Mommy、for Baby、for Family），則可貼心照護媽媽從孕期到產後的46個月。
此外，「孕學林」產後護理之家為讓媽媽們能有充足的陽光以避免產後憂鬱症，在媽媽房裡特別設計大片窗以獲得充分的採光。更特別的是，還發明了戶外垂直升降花園（窗台植物景觀），每個盆景都依季節時令精心布置，若遇到重要的日子（例如媽媽生日）還可在盆栽上放卡片等製造驚喜。
「 孕學林」產後護理之家發明了戶外垂直升降花園（窗台植物景觀），
可依季節時令、特殊日期（如媽媽生日）做不同的設計、製造驚喜。
目標：健康又永續
事實上，寶舖建設一路走來，每個步驟都投入這麼多精神、人力、成本，其實是很辛苦的！陳松林不諱言地表示，有不少同業半開玩笑地「提醒」他們，「瘋了嗎？做那麼多、每坪成本那麼高，要賺什麼？」
然而，近年來極端氣候所造成的災害、COVID-19疫情的肆虐⋯都是源自於對地球的過度濫用，要如何在這麼糟的環境裡塑造真正適合人們居住的空間與環境？「安全」與「健康」是兩大關鍵。陳松林指出，寶舖建設想要做的事情，是希望在建築本體跟每個住戶室內裝修空間都處在一個安全、健康的環境下，如此整棟大樓都是健康、安全的;再加上人文、藝術的親生命設計，以及利用科技化設備、WELL環境監測⋯等來持續維養，整個大樓、包含社區就可以健康又永續。「我們也會堅定地繼續做下去！」
（本文圖片由寶舖建設提供）