SSDC助富邦精益求精！富邦人壽總部大樓榮獲LEED室內裝修黃金級認證

台灣總資產第二大、市值第一大金融控股公司富邦金控，於2017年邀請普立茲克建築獎得主、義大利建築師倫佐·皮亞諾（Renzo Piano），與台灣姚仁喜建築師共同設計總部大樓（右圖，來源：富邦人壽），矗立於台北信義A25園區，樓高地上54層、地下4層，為台北市第四高樓，僅次於臺北101、臺北天空塔、臺北南山廣場。2022年取得美國LEED核心和外殼評級系統（LEED-CS）黃金級認證後，將大樓2至13層規劃為總部辦公區，在SSDC澄毓團隊輔導下，於2024年12月榮獲LEED建築室內裝修版（Interior Design and Construction，LEED ID+C）黃金級認證，現已有800名員工進駐。
 
「企業總部搬遷對富邦人壽來說是一大喜事，展現持續穩健經營，深耕在地，逐步實現「成為亞洲一流金融機構」的決心;而富邦人壽大樓的興建與室內裝修，亦響應政府2050年淨零排放目標，運用多項創新、節能之綠建築永續設計;此外，為推動多元共融團隊，內部空間採開放式設計，寬敞明亮且富含活力的辦公場域，打造幸福友善職場。」富邦人壽總經理陳世岳表示。
 
根據美國綠建築協會（USGBC）統計，截至2024年底，台灣共有817個建築項目參與LEED認證，其中355個已獲得認證，總面積相當於31座台北101大樓。其中，最大宗為製造業，占比36%;其次為金融控股產業，占比14%。隨著減碳成為全球企業的共同目標，金融機構正積極透過LEED認證推動淨零轉型，展現永續承諾。
 

 
採取3策略，打造節能、減碳兼顧室內環境品質的辦公區域
曾輔導Apple、HSBC匯豐銀行、兆豐銀行、Lululemon等多個國際企業取得LEED ID+C認證的SSDC澄毓綠建築副總經理趙日新表示，此次為富邦人壽大樓取得LEED ID+C室內裝修認證的策略有三：
 
第一、 選用通過環境產品宣告（Environmental Product Declaration, EPD）、搖籃到搖籃認證（Cradle to Cradle，C2C）、健康產品宣言（Health Product Declaration，HPD）、美國Declare材料認證，以及符合歐盟REACH法規之證明文件等健康綠建材，不僅兼顧減碳、減廢，更確保辦公區域不含對人體有害之物質，打造讓員工安心辦公的室內環境，在「材料與資源」方面取得高分。
 
第二、在樓層裝修時保留原有天花板及牆面，符合綠建築的減碳精神，有效減少廢棄物產生，並大幅降低室內裝修成本;且在富邦人壽總部大樓取得LEED認證的基礎下，內建的裝置或設施多已符合基礎標準，故在申請LEED ID+C認證時，在「整合式設計」上可獲得加分。
 
第三、裝設高效率的新風系統、照明設備，搭配自動化控制電動百葉窗簾、日光感測器，以降低日照熱輻射影響，有效控制帷幕窗邊照明，節能省電的同時，亦增加辦公舒適度。

 

 
富邦信義A25園區包括三棟建築物，辦公塔樓棟、商業設施棟及美術館，富邦美術館已於2024年5月正式開幕。園區鄰近台北捷運市府站，員工通勤或合作廠商洽公時搭乘大眾運輸相當方便，停車場設有電動車充電樁，有效減少碳盤查中範疇三員工通勤、商務旅行等領域的碳排放量。B1大廳為下沉式戶外花園，擁有充足的自然光線及景觀造景，走進2~13樓辦公室，隨處可見的綠色植栽，為職場環境增添綠意。
 
LEED認證已成A級商辦標配，2025迎來租賃市場高峰期
今（2025）年2月份日商跨國廣告代理商豪砸42.5億元，租下富邦信義A25園區8個樓層達17年，承租面積達4,961.65坪，每坪月租達4,198元、每月總租金達2,083.89萬元，刷新實價登錄揭露以來史上最多承租樓層數、最大面積、最高月租金、最久租期的四項新紀錄，可見具有永續綠建築認證之建築租賃市場需求還在創新高，且廣受國內外廠商青睞。
 
根據仲量聯行2024年《台北市A辦供給現況及升級趨勢報告》，盤點台北市包含自用及租賃之82棟A級商辦現況，54%的量體面積已獲得LEED或EEWH綠建築認證（或候選），超越亞太地區平均水準的51%。高力國際則指出，自2025年起台北市將進入辦公室新增供給高峰期，2025年預估有87,689坪、2026年則為114,727坪，合計超過20萬坪。
 
「減碳已是全球企業面臨的共同議題，除了外商企業將通過綠建築認證的辦公大樓視為進駐首選，越來越多國內企業因應這股風潮『逐綠而居』，提升企業競爭力。」SSDC澄毓綠建築總經理陳重仁分析道，並指出開發商與房屋租賃業更該積極應對，打造綠色商辦，否則將難以吸引企業承租，錯失良機。