由永聯物流開發打造，全台最大智慧倉儲「OMEGA 2楊梅」於2024年6月正式啟用，並於今（2025）年4月榮獲台灣EEWH綠建築銀級標章，樹立永聯智慧倉儲開發案的新基準、新典範。
永聯物流開發（Ally Logistic Property，簡稱永聯）以「簡單」、「聰明」、「永續」為核心理念所打造，全台最大智慧倉儲「OMEGA 2楊梅」於2024年6月正式啟用。占地2萬坪、總樓地板面積4萬坪，高達40米，能容納8萬多個棧板儲位及超過170個碼頭，容納量約為傳統倉儲的17倍。
智慧倉儲，重新定義「時間」與「空間」的流動關係
顛覆舊時代倉庫予人的印象——鐵皮屋、人力密集、低科技，永聯物流開發打造的倉庫建築外型如簡潔優雅的博物館，倉庫內部則像是科技電影場景——100多台AGV（Automated Guided Vehicle）自動引導車來回穿梭，出庫時AGV會負責把貨從AS/RS（Automatic Storage Retrieval System）自動化倉儲區載到出庫工作站，通過出庫檢測後再由工作人員把貨接出去;反之，入庫時工作人員會將貨放置到入庫工作站，由AGV接走並運到AS/RS自動化倉儲區。
現今面臨疫後缺工、消費習慣改變等挑戰，OMEGA導入自動化設備與智能科技，透過其規模效益及自動化管理，協助跨國品牌及大型零售商大幅提升營運效率，提供一站式智慧倉儲解決方案。因應全通路零售型態及倉儲的數位化轉型，永聯更進一步升級物流產業，深獲台灣知名零售與通路集團、知名連鎖超市品牌與韓國大型電商平台等國內外客戶青睞，成為台灣最大的物流地產開發商。
永聯物流開發共同創辦人暨執行長張建泰投入物流倉儲之初，便在其2015年的白皮書表示，以創新倉庫建築，重新定義時間與空間的流動關係，把傳統倉儲設施升級為既滿足機能又兼具設計美感的工業建築為目標。「十年前，從第一棟瑞芳倉庫開始，永聯便採取對標台灣EEWH綠建築標章策略，將節能減碳、綠色永續實踐於倉庫建築，是台灣綠色倉儲的先行者。」一路伴隨及輔導永聯倉儲取得台灣綠建築標章的SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁讚許其遠見。
OMEGA 2楊梅的設計策略：打造永續綠建築
智慧倉儲「OMEGA 2楊梅」在SSDC澄毓綠建築設計顧問的輔導下，於今（2025）年4月榮獲台灣EEWH綠建築銀級標章。基地位於桃園市楊梅區，緊鄰國道一號楊梅交流道，可快速連通桃園機場與全台各主要城市。倉庫採雙側圓形旋轉坡道設計，可讓貨車直接駛入各樓層裝卸貨台，取代傳統貨梯機制，不僅提高裝卸效率，也降低了運輸過程中的電力消耗與碳排放。
為體現永聯的智能科技及綠色永續價值，本案主持建築師蔡銘晃將自動化設備與智能科技融入設計規劃中，對標台灣EEWH綠建築標章及美國LEED綠建築認證，OMEGA 2樹立永聯智慧倉儲開發案的新基準、新典範。蔡銘晃進一步說明本案在對標台灣EEWH綠建築指標的展現：
1、綠化量指標
倉庫建置核心重點就是效率，基地面積使用以貨車車道及倉儲功能最大化利用為主，因此綠化量一直是倉庫設計上的一大挑戰，「除了貨車行駛的動線外，剩餘用地廣植喬木，以最大化綠覆面積提高CO₂固定和生物多樣性，來達到綠化量指標的取分。」蔡銘晃分析。
2、節能設計指標
建築結構採用鋼構而非傳統RC（Reinforced Concrete，鋼筋混凝土），可大量減少建材碳排放;在外牆隔熱方面，使用鋁擴張網最為第二層外牆遮陽，結合厚度達5公分的玻璃棉隔熱層與全玻璃貼隔熱膜（遮蔽係數SC=0.27、可見光穿透率VT=0.08），並搭配量體進退設計增加透風率，有效阻隔太陽熱輻射入侵，顯著提升建築節能效率。
3、基地保水指標
倉庫基地龐大，為免暴雨時大量水體頓時流入造成淹水或影響貨品儲存，特別設置大型地下滲透與滯洪系統，可短時間內有效滯留暴雨徑流，減緩雨洪排放速率，確保不對外部環境或倉庫貨品造成災害影響，也減緩大雨時周遭排水系統處理壓力。
4、室內環境指標
此建築設計核心為「共享」，不僅使人員與貨品共享同一智慧空間，也讓承租客戶共享規模效益。辦公區與貨品存放區分隔規劃，均採用具節能能效標章的空調系統;辦公室區域配備全熱交換機，加強通風換氣，以維持空氣品質;外牆採用鋁擴張網最為第二層外牆遮陽，以提升室內舒適度。「為因應倉儲管理人員及品牌客戶駐點人員使用，OMEGA 2是以500人使用空間規劃，室內環境品質的維持是極為重要的一環。」蔡銘晃補充說明
5、二氧化碳減量指標
「OMEGA 2楊梅」以AS/RS自動化倉儲系統取代大量營建樓地板面積，大約能降低一萬公噸的二氧化碳碳排;加上其創造的產業群聚效應，將能建構倉內供應鏈上下游間的「數位運輸」，意即通路商與品牌商之間的貨物流通可以直接通過OMEGA系統中的貨權轉移來實現，取代物理運輸距離、減少運輸到外倉的接觸點，大幅縮短物流供應鏈。每年預計減少超過250萬公里的運送里程數， 有效降低碳足跡及環境衝擊。
破框而行、勇於逐夢，打造亞太物流產業生態圈
對於邁向永續倉儲建築的同道者，蔡銘晃建築師強調：「只要有目標性的朝著EEWH指標去設計，其實都會大大提升建築能效以及降低營運成本;如果在設計初期沒有朝向綠建築標章的目標，後期再規劃會增加很多成本與難度。」永聯一開始便將綠建築納入建築設計規範，將綠建築提升為企業永續戰略，便是彰顯其作為綠色倉儲領航者的企圖心。
「像賣房子一樣，別人可能賣你毛胚屋，但我們不只到精修，甚至直接升級到飯店，客戶直接享用各式服務。」永聯共同創辦人暨執行長張建泰說，這就是把倉儲服務拉到經營品牌的高度，去擺脫以往「倉儲=鐵皮屋」的形象。目前在台灣已打造7座現代化物流園區，聯合國泰人壽、聯華、新加坡最大地產商、馬來西亞、泰國退休基金，積極將台灣成功經驗拓展至馬來西亞、泰國等東南亞市場，實踐永聯改變亞太區域物流產業決心。